월세세액공제

국토교통부가 전국 6만여 표본가구를 대상으로 지난해 6~12월 실시한 2018년도 주거실태조사 결과에 따르면 국내 가구 40%가량은 집이 없고, 월소득의 15.5%를 임대료로 쓰고 있는 것으로 나타났습니다. 또 생애 첫 내집 마련엔 7.1년이 걸리고, 연간소득 대비 5.5배의 돈이 필요한 것으로 조사됐으며, 청년가구의 75.9%는 임차가구에 거주하고 있는 것으로 나타났습니다. 이렇게 월소득의 15.5%를 매달 지출해야 하는 부담스러운 월세도 세액공제를 받을 수 있는 사실 알고 계셨나요? 월세 가구 가운데 직장에 다니고 있는 경우 연말정산을 통해 월세 세액공제를 받을 수 있지만, 직장인들이 가장 쉽게 놓치곤 하는 공제 항목입니다. 그래서 오늘은 월세 세액공제의 자격조건, 공제한도, 제출서류등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

월세 세액공제란?

월세 세액공제란 연말정산 시 1년 동안 낸 월세금액의 10%(총급여 5,500만원 이하 근로자는 12%)를 750만원 한도 안에서 공제해 주는 것을 뜻합니다. 납세의무자에게 확정된 세액에서 공제 항목에 해당하는 액수의 세금을 빼주는 것이 세액공제인데 직장인들은 연말정산 할 때 의료비나 교육비, 보험료 등 특정한 항목을 공제받을 수 있으며, 월세도 세액공제 항목에 해당합니다.

월세 세액공제 한도

월세 세액공제 한도는 750만원이며, 연말정산 시 1년의 월세 세액공제 기간 동안 지급한 액수의 10%를 공제해주는데요, 올해부터는 총급여가 5,500만원 이하인 근로자, 종합소득금액 4천만원 이하인 성실사업자 등의 경우 1년치 월세 지급액의 12%를 세액공제 받을 수 있어 혜택이 더욱 늘어났습니다.

현금영수증으로 월세 소득공제 혜택을 받는 방법도 있는데, 월세로 낸 돈은 중복 공제가 안 되는 만큼 소득공제 세액공제 둘 중에서 더 유리한 것을 적용받으면 됩니다. 보통은 월세 소득공제 시 총급여의 25%를 초과해야 공제받는 의미가 있고, 월세 세액공제는 확정된 세액 자체가 줄어드는 효과가 있기 때문에 세액공제 받는게 더 유리할 수 있습니다. 세액공제 시 1년 치 월세가 공제 한도인 750만원을 넘긴다면 초과분만 소득공제를 별도 적용하는 것도 가능합니다. 

자격조건

1. 연간 총 급여액이 7천만원 이하인 근로자(종합소득액이 6천만원 이하인 근로소득자 포함)

2. 12월 31일 기준 무주택 가구주(근로자의 배우자가 계약자여도 입증 자료 없이 공제 받을 수 있습니다.)

3. 국민주택 규모 이하(전용면적 85제곱미터 이하) 또는 기준시가 3억원 이하의 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구 주택, 주거용오피스텔, 고시원

4. 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지 동일

제출서류

1. 임대차계약서 사본

​2. 현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등의 임대인에게 월세를 지급했다는걸 증명할 수 있는 서류

3. 주민등록등본

경정청구

집주인 동의 없이 월세임대차계약서와 월세납입증명만으로도 세액공제가 가능합니다. 확정일자를 받지 않아도, 해당 연도 연말정산 때 신고를 못했더라도 5년 이내 청구하시면 공제받을 수 있는데요, 세무서를 통해 신청하실 수 있으며, 인터넷 국세청 홈텍스 홈페이지(www.hometax.go.kr)에 접속해서 신고.납부-세금신고-종합소득세-경정청구작성을 이용하여서 신청하실 수 있습니다. 많은 분들이 월세 세액공제 방법을 알고 있음에도 집주인과 트러블이 생길까봐 신청하지 않는경우도 있는데요, 연말정산 때 월세 세액공제를 받지 못했더라도 5년이 지나지 않았다면 경정청구로 환급받을 수 있습니다. 

매달 지출하는 부담스러운 월세, 연말정산 때 꼭 챙기시기 바라고 연말정산을 못했더라도 경정청구를 통해 환급받을 수 있는 방법이 있으니 활용하셔서 도움되시길 바라겠습니다.